Reddito da locazione: va dichiarato da chi ha il diritto reale sull’immobile
Il reddito proveniente da un contratto di locazione di un immobile, oggetto di donazione con usufrutto e concesso in comodato allo stesso donatario, è imputabile esclusivamente al comodante/usufruttuario, anche se il contratto è stipulato da chi ha ricevuto in comodato il bene. Questo perché il contratto di comodato non implica un trasferimento della titolarità del reddito fondiario dal comodante al comodatario.
E’ la risposta data dall’agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 381/E del 14 ottobre, all’interpello presentato da un contribuente che aveva donato e concesso in comodato alla propria figlia un villino, diviso in tre unità abitative, riservandone per sé l’usufrutto. La figlia, successivamente, aveva dato in affitto due di queste unità. Secondo l’istante, il reddito proveniente dalla locazione deve essere dichiarato dalla figlia comodataria.
L’Agenzia è di parere diverso. [continua]
Fonte del 19 ottobre 2008: Clubcasa.it
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