Alloggi in affitto e fattorie nei casali-ruderi fuori città
RIVOLUZIONE nelle campagne romane: casali e ville abbandonati, di proprietà di enti pubblici ma anche di privati, presto potranno essere restaurati con cambio di destinazione d’ uso e trasformati in alloggi residenziali a canone concordato. Ma senza aumenti di cubatura. È il nuovo bando del Campidoglio sul programma di riqualificazione degli immobili agricoli dismessi (Pria) che punta a «migliorare l’ ambiente, potenziare agricoltura e occupazione, ma anche realizzare case con affitti a 350 euro mensili». Entro 15 giorni il bando verrà pubblicato e nei prossimi tre mesi si può presentare domanda. Nel Comune di Roma, si calcola, esistono circa 10 mila le strutture agricole in rovina in 50 mila ettari.
Il 60% potrà essere trasformato in case da affittare a categorie svantaggiate, il resto potrà trasformarsi per finalità sociali, agriturismi o fattorie bio. «Se solo il 10 % delle proprietà agricole risponde al bando avremo 2 mila alloggi» spiega Alfredo Antoniozzi, assessore capitolino al Patrimonio. «Così recupereremo dei non luoghi degradati, trasformandoli in aree agricole fondamentali. Sarà anche una risposta ai problemi sulla sicurezza» dice Alemanno riferendosi alla violenza nell’ agosto del 2008 contro una coppia di olandesi in un casale-rudere a Ponte Galeria.
Fonte : repubblica
Tag: Affitto, alloggi residenziali, Canone concordato, Casa, Casali, fattorie, immobili, restauro, Roma, ruderi, ville abbandonati
December 4th, 2009 at 15:29
CRISI IMMOBILIARE 2009
INVESTIRE IN CAMPAGNA? UN PESSIMO AFFARE
A mio avviso il mercato, ora morto, può riprendersi solo se i prezzi calano ulteriormente. Chi mette in vendita ai prezzi assurdi di 2 o 3 anni fa , IN REALTà NON VUOLE VENDERE, non ha bisogno di vendere: ASPETTA IL POLLO, IL FESSO DA SPENNARE.
Una casa è vendibile solo se il venditore richiede un PREZZO DI RIVENDIBILITà, ovvero se a quel prezzo, al prezzo al quale compra, il compratore riuscirà a sua volta a rivendere l’immobile.
Mi sembra che i casi più eclatanti di IRRIVENDIBILITà presenti sul mercato siano quelli delle case di campagna, cascine, casolari, coloniche, rustici ecc. OGGI ASSOLUTAMENTE INVENDIBILI, specie se restaurate.
I miei consigli per gli acquisti di case di abitazione sono i seguenti, pochi ma sicuri:
comprate solo a un PREZZO DI RIVENDIBILITA’, cioè assicuratevi che vi sia la concreta possibilità di rivendere la casa almeno allo stesso prezzo che state pagando,
evitate gli acquisti di moda (dal finto borgo marinaro al romantico-rurale-agreste): andate invece sul sicuramente rivendibile,
evitate come la peste le case di campagna, cascine, casolari, coloniche, rustici, casali, ex agriturismi (per lo più falliti…) ecc. OGGI ASSOLUTAMENTE INVENDIBILI, specie se restaurate,
comprate invece al centro, o nelle zone di immediata o prossima espansione urbanistica,
comprate nelle città capoluogo di provincia o nelle cittadine turistico-balneari più richieste,
comprate case costruite negli anni ’60 e ’70: hanno una qualità costruttiva migliore e stanze più grandi rispetto alle nuove costruzioni pur costando un po’ meno, non hanno bisogno di grandi ristrutturazioni e sono più vivibili di certi loculi-alveari a caro prezzo,
guardate allo spazio a disposizione: più ce n’è e meglio è, corti, giardini, parcheggi, garage (meglio se doppi), e non alle finiture o alla jacuzzi o alla robotica&domotica (dà solo problemi),
riscaldamento rigorosamente autonomo,
se avete sufficiente capitale, compratevi case singole con corte e giardino, vivrete meglio…. altrimenti studiatevi il regolamento di condominio: più divieti (di comportamenti da cafoni) ci sono, più il condominio e l’immobile sono di sicura qualità,
fate attenzione a tralicci, ripetitori radiotelevisivi e di telefonia cellulare, discariche, piste di motocross, strade e linee ferroviarie trafficate: se sono presenti vicino all’immobile difficilmente lo rivenderete senza rimetterci,
massima attenzione alla stabilità dell’immobile e del terreno su cui è edificato: i soldi per una perizia privata (sicuramente più affidabile di quelle pubbliche…) del vostro geologo di fiducia non saranno mai spesi meglio.
December 10th, 2009 at 22:21
sarei interessato ha vivere in una casa di campagna e fare l agricoltore qui nei pressi di roma ,ho oppure ad avviare un agriturismo in un casale se avessi la possibilita economica ,qui nel lazio con la mia compagna