Prezzi case, Tecnocasa: “Nel 2012 stabili tra -1% e 1%
Il 2012 sarà un anno di stabilità nei prezzi delle case italiane. Ad esser convinta di ciò è Tecnocasa, che in un recente approfondimento previsionale su quanto accadrà nel real estate italiano, sostiene che nel corso dell’anno i valroi commerciali rimarranno sostanzialmente invariati rispetto a quanto rilevato durante il precedente 2011, con un periodo che pertanto servirà a stabilizzare le dinamiche di mercato.
In proposito, Tecnocasa aggiunge un dato ben noto: a godere di un miglior dinamismo saranno le grandi città e le aree del Centro Nord, dove la domanda è tradizionalmente maggiore, mentre il Centro Sud, e soprattutto l’hinterland, sarà maggiormente sofferente circa le possibilità di una tenuta dei valori conseguiti negli scorsi anni.
Ad ogni modo, continua l’operatore, “il contesto macroeconomico incerto rende difficile effettuare delle previsioni”. Previsioni che per quanto concerne la media italiana parlano di un’oscillazione compresa tra il – 1% e il + 1%, per farsi più positiva nei confronti di Roma, Milano e Torino (da 0% a + 2%) e più negativa nei confronti di Napoli e Bari (- 2%, 0%).
Per quanto concerne i tempi medi di vendita, questi rimarranno stabili tra i sei e i sette mesi. Ad esser più agevolati saranno ovviamente i venditori maggiormente propensi a cercare un compromesso e ad effettuare sconti, anche significativi, sul costo per l’acquirente.
La disoccupazione crescente e le ristrette politiche creditizie delle banche costituiranno infine le determinanti più pericolose per la stabilità del mercato.
Fonte: vostrisoldi
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