Troppi casi di morosità in Italia. La soluzione? L’assicurazione sull’affitto
Gli sfratti esecutivi, ovvero realmente avvenuti, sono purtroppo in crescita. Nel 2010 sono stati 30.000, nel 2011 si stima che abbiano superato le 35.000 unità.
Le richieste di esecuzione con la forza pubblica (che si riferiscono a sentenze già emesse negli anni precedenti) sono state ben 110.000, solo nel 2010.
Gli sfratti per morosità sono in crescita dal 1996 (26%) al 2011 (+75). La procedura di sfratto per morosità dura circa un anno, durante il quale il proprietario non percepisce il canone, paga le spese amministrative, la parcella dell’avvocato ed eventuali danni recati all’immobile dagli inquilini.
Conseguentemente sta crescendo il numero dei proprietari che tengono l’immobile vuoto per non imbattersi in rischi di questo genere. Altri proprietari, invece, eccedono nella richiesta di garanzie o depositi e ciò diventa una barriera insormontabile anche per potenziali inquilini virtuosi. La crisi crescente non fa sperare in meglio per l’anno in corso.
Esiste però una soluzione che possa accontentare sia gli inquilini che i proprietari, ovvero un’assicurazione sull’affitto che tuteli il proprietario e dia delle garanzie anche all’inquilino.
Numerose agenzie immobiliari offrono oggi ai loro clienti questo tipo di servizio di tutela che offre numerosi vantaggi:
Per l’agenzia
- maggiori opportunità di avere mandati
- offrire un servizio sempre più richiesto dai proprietari
- offrire un servizio vantaggioso per gli inquilini
- dare un plus agli acquirenti di immobili per investimento
- ottenere forme di marketing a costo zero da parte di AFFITTO ASSICURATO
- zero costi, zero vincoli, 40% di provvigioni
Per il proprietario
- guadagna una mensilità di affitto grazie alla risposta in 24 h.
- la tranquillità per 4 o 6 anni, eliminando il rischio del rinnovo della fidejussione
- la garanzia di 12 mensilità + 3 mensilità per eventuali danni all’immobile e (integrativo) la possibilità di assicurare le spese condominiali
- l’eliminazione di spese legali per l’eventuale morosità dell’inquilino
Per l’Inquilino
- evita di immobilizzare una caparra di 3 mensilità
- nessuna fidejussione da richiedere in banca
- nessuna perdita di liquidità per far fronte alla fidejussione bancaria
- più risparmio
Fonte: quotidianocasa
Tag: Affitto, assicurazione, morosità, Sfratti, Vantaggi
June 13th, 2012 at 09:29
E’ una soluzione molto interessante. Di sicuro aiuta anche a fare emergere il mercato degli affitti in nero perché sarà interesse di ogni proprietario garantire la totalità del canone.
June 27th, 2012 at 14:12
Io ho una fideussione bancaria, ho la richiesta del padrone di casa di lasciare libero l’alloggio prima della scadenza che avveniva dopo i primi 4 anni dall’inizio della locazione (contratto era 4+4) e sono andata via ma la banca mi impone il pagamento del canone fino a scadenza del contratto stipulato all’atto della fideussione (dei 4 anni). quindi paghero’ 2 mesi doppio affitto in quanto avevo trovato casa e giustamente il nuovo proprietario non restava 2 mesi senza affitto e casa vuota. funzionerà cosi’ anche cn l’assicurazione? e perchè i tre mesi di caparra che finiscono nella fideussione dell’agenzia immobiliare, essa li intesta al proprietario come assicurazione e poi andranno persi? (questo era cio che mi è stato riferito quando cercavo casa dall’agenzia) (mentre la caparra che si versa normalmente a garanzia del canone viene restituita con gli interessi alla scadenza)
August 21st, 2012 at 16:02
non esiste nessuna assicurazione “sicura”