I bonus fiscali per le ristrutturazioni che migliorano l’efficienza energetica degli edifici confermati con la Legge di Stabilitá per il 2016 ne rileva l’importanza di questo tipo di interventi nel patrimonio immobiliare nazionale.
Come visto nel nostro post “Ecobonus 2016, le detrazioni per l’efficienza energetica”, possiamo capire in quale misura e con quali modalitá richiedere questi bonus per la ristrutturazione.
Ma quanto costa ristrutturare un immobile in Italia?
Ci risponde il portale ProntoPro.it, una startup che mette in contatto domanda e offerta di lavoro professionale e artigiano.
Secondo l’analisi, il costo medio in Italia per l’acquisto di un immobile da ristrutturare é 133.500€, mentre per la ristrutturazione di un immobile arriverebbe a 34.000€.
Lo studio ha preso in analisi un immobile tipo, ovvero un bilocale di 70mq nei venti capoluoghi di regione, posto al primo piano di uno stabile in area semi-centrale.
Gli interventi da effettuare erano i seguenti:
- demolizione, rimozione e costruzione dei tramezzi, intonaci e rasature, pavimenti e rivestimenti;
- opere da imbianchino;
- opere da idraulico;
- impianto di riscaldamento;
- impianto elettrico;
- assistenze murarie;
- condizionamento dell’aria;
- infissi e fornitura materiali.
Prontopro ha quindi analizzato i preventivi ricavati dalla propia web, arricchendo il campione con interviste e ne ha ricavato i dati per ricostruire una mappa italiana dei costi della ristrutturazione.
Roma, Milano, Trento le città piú care
Dalle cifre emerse dallo studio sui 20 capoluoghi di provincia si rileva che Roma é la cittá piú cara tanto per l’acquisto dell’immobile da ristrutturare, che in media costa sui 235.750€, quanto per il costo della ristrutturazione, che in media arriba a toccare i 38.900€.
Segue Milano con un costo per l’acquisto di 226.650€ e un costo per la ristrutturazione di 37500€.
Per quanto riguarda il terzo posto della classifica, troviamo Trento, con un costo medio di ristrutturazione pari a 35.850€
Firenze che, anche se segnalata come la cittá piú cara in generale per gli immobili, per quanto riguarda la ristrutturazione guadagna posizioni. Il prezzo medio per l’acquisto da ristrutturare é di 214.000€.
Al contrario per quanto riguarda i capoluoghi in cui costa meno troviamo Catanzaro dove la media per la spesa di ristrutturazione arriva a 28.850€. Segue Palermo con 29.700€ e terza Campobasso con 30.050€.
Come dichiara Marco Ogliengo, CEO di Prontopro.it:
“Con la proroga dei bonus per le ristrutturazioni anche per il 2016, il business dei lavori in casa potrà contare su un bacino di utenza ampio e variegato a cui professionisti e artigiani dovranno rispondere in modo sempre più veloce ed efficace. In questo senso, il web è un luogo di scambio irrinunciabile dove far conoscere la propria oferta”.
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